| 问题 | 遇到新房漏水问题，该怎么办？ |
| 释义 | 新房漏水问题可向开发商反映，交房时如仍漏水可拒收，交付后漏水可要求开发商负责维修。根据法律解释，严重影响居住使用的房屋质量问题，买受人可解除合同并获赔偿。保修期内，出卖人应承担修复责任，若拖延修复，买受人可自行修复并由出卖人承担费用及其他损失。 法律分析 新房还没交房，但是有漏水现象,可以向开发商反映。如果交房时仍然漏水，可以拒绝收房。如果交付后出现漏水，可以要求开发商负责维修。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 如何应对新房交房前的漏水问题？ 新房交房前出现漏水问题是一种常见但需要及时解决的情况。首先，您应该立即联系房屋开发商或房屋建筑商，并向他们报告漏水问题。提供详细的问题描述和照片作为证据，要求他们采取紧急措施修复漏水。同时，您可以咨询专业的水暖工程师或房屋检测机构，进行漏水问题的独立评估。如果漏水问题无法得到及时解决，您可以考虑寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。此外，建议您保留所有与漏水问题相关的文件、通信记录和维修报告，以备将来可能需要使用。最重要的是，保持与开发商或建筑商的有效沟通，并坚持追求解决方案，以确保您的新房交房前的漏水问题得到妥善处理。 结语 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，对于新房交房前出现的漏水问题，买受人有权向开发商反映并要求修复。若漏水问题持续存在，在交房时，买受人可以拒绝收房。若漏水问题在交付后出现，买受人可以要求开发商负责维修。在保修期内，如出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人有权自行或委托他人修复，并由出卖人承担修复费用及其他损失。因此，对于新房漏水问题，买受人应积极维护自身权益，保持有效沟通，并有必要寻求法律援助以解决纠纷。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。