| 问题 | 第二轮土地到期后，第三轮土地是否会调整 |
| 释义 | 土地确权后可以调整。土地权利人或名字发生变化的，土地进行翻修、位置发生变化、或是面积增加或减少的，同一土地权利人分割、合并土地的都可以进行调整。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十四条属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（二）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（三）申请更正登记或者异议登记的。 第二轮土地到期的第三轮土地会调整吗？ 法律分析：全国第一次分田到户是在1980年，第二次土地调整是在1990年，暂时还没有进行第三次调整，第三次的土地调整是定于2040年，在1990年以后出生和外地迁入户口的，没有土地份额。有些地方完成土地承包调整工作可能会延迟几年的时间，比如某地在1995至1996年基本上完成了农村土地二轮承包工作，那么1996年后的就没有土地份额了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第二轮土地承包到期后延长多少年？ 第二轮土地承包到期后可以再延长三十年，土地承包期再延长30年，开展土地承包期延长，确保广大农民原承包地保持稳定。已经开展土地承包期延长工作的，承包期不足30年的，延长至30年。农村土地承包合同的内容：农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。法律依据：：《中共中央、国务院发布关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见（以下简称“意见”）》在稳妥推进“长久不变”实施方面，意见提出，第二轮土地承包到期后应坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。现有承包地在第二轮土地承包到期后由农户继续承包，承包期再延长三十年，以各地第二轮土地承包到期为起点计算。 土地使用权到期后，如何分配土地使用权 土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。《城市房地产管理法》第二十一条法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 70年后农村土地使用权到期，是否会被冻结 农村土地冻结是指国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。法律依据：《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用。 农村土地征收后，土地是否能变更 法律分析：农村土地征收后，土地性质就会发生变化。土地征收是地方政府根据经济社会发展和其他公共利益的需要，按照法律、法规规定的权限和程序，上报国务院或者省级人民政府批准的一种行为。征收农民集体所有的土地归国家所有，并依法合理补偿安置。中国有两种土地产权，一是国有土地，二是农民集体所有。根据《土地管理法实施条例》法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第十九条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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