| 问题 | 购房合同无效有哪些情况,什么情况可以合理退房 |
| 释义 | 法律分析: 购房合同无效有，可以合理退房的情况有：开发商违反法律法规，存在欺诈、胁迫购房者签订合同，隐瞒事实出售拆迁安置房；延期交房超过合理期限；交付房屋的套型和设计不符；房屋面积误差超过3%；房屋主体结构质量不合格；无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同；未告知买受人买房再次抵押等。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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