| 问题 | 亲人之间房子怎么过户 |
| 释义 | 一、如果办理赠予的话 需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。 一、亲人之间房子怎么过户 1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收，由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。 2.父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。 二、相关法律规定 《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 三、买卖房产过户流程 1.要双方签定《房子买卖合同》及《委托书》; 2.要双方交给购房保证金及定金到公司财务处; 3.要双方到公证处办理公证; 4.要将以上所需资料交到公司信息部; 5.要公司开具收件单及收款凭证; 6.要由评价公司出具评价陈述; 7.由公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字; 8.当得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方; 9.由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款; 10.买方收取新的房产证; 11.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 |
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