| 问题 | 房产税的缴纳是否需要本人亲自前往办理？ |
| 释义 | 房产税缴纳资料及法律规定概述。房产税需提供身份证、房产证，业主自办；租房合同无特别注明，房东负责；有特别注明，租户需提供相关文件。房产税依据房产原值减除后的余值或租金收入计算，税率分别为1.2%和12%。免税对象包括国家机关、拨款单位自用房产、宗教寺庙等。纳税困难可申请减征或免税。房产税按年征收，分期缴纳。财政部负责解释，省市政府制定实施细则。条例自1986年10月1日起施行。 法律分析 可以代办。 一、房产税缴纳需要的资料 1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。 2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。 3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。 二、房产税法律规定 中华人民共和国房产税暂行条例文号：国发[1986]90号发文单位：国务院发文日期：1986-9-15 第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收. 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人). 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据. 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.第五条 下列房产免纳房产税： 1、国家机关，人民团体，军队自用的房产; 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3、宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产; 4、个人所有非营业用的房产; 5、经财政部批准免税的其他房产。 第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税. 第七条房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定.第八条房产税的征收管理，依照的规定办理。 第九条房产税由房产所在地的税务机关征收. 第十条本条例由财政部负责解释;施行细则由省，自治区，直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。 第十一条本条例自1986年10月1日起施行。 结语 房产税缴纳需要的资料和法律规定已经明确。对于业主来说，只需携带身份证和房产证到税务局办理；对于租房者，如无特别注明，与房产税无关，由房东负责；若租房合同有特别说明，则租户需提供相关资料。房产税依据房产原值减除后的余值计算缴纳，税率为1.2%或12%。除特定情况外，个人非营业用房产等可免纳房产税。纳税人如确有困难，可申请减征或免征房产税。房产税按年征收，分期缴纳。具体征收管理由税务机关负责。本条例自1986年10月1日起施行。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
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