| 问题 | 延期交付的赔偿规定？ |
| 释义 | 律师解答： 国家并没有一个明确的关于延期交房相关违约赔偿的规定，实践中是依照当事人的约定确定，也并且如果违约金过分高于实际损失的，另一方可以要求降低，一般来说违约及赔偿的总额不应超过实际损失部分的130%。 延期交房，每天赔偿万分之0.1这个约定，可能存在问题（每天赔偿万分之0.1应作为违约金不应作为损失赔偿），如果实际损失高于约定赔偿范围的，还是可以要求赔偿实际损失，理由可以是开发商作为格式合同提供方以格式合同的形式免除、降低其应承担的义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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