| 问题 | 租赁合同当事人的义务有哪些 |
| 释义 | 根据《民法典》规定，租赁合同中，承租人的义务包括按时支付租金、按约定方式使用和保管租赁物、不得擅自转租或改造、按时归还租赁物。出租人的义务则包括交付租赁物、在租赁期间保持租赁物符合约定用途、提供瑕疵担保。根据法律规定，出租人应按约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定用途。出租人还有维修义务，除非另有约定。承租人应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损坏或丢失，需承担赔偿责任。 法律分析 租赁合同承租人的义务： 1、按时支付租金； 2、按照约定的方法使用租赁物； 3、妥善保管租赁物； 4、不得擅自转租或者改造租赁物； 5、按时返还租赁物。 出租人的义务： 1、交付租赁物； 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途； 3、瑕疵担保。 根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 拓展延伸 租赁合同中的当事人责任与义务详解 在租赁合同中，租赁双方即当事人有着各自的责任和义务。租赁人应当提供符合租赁要求的物业，并保证其安全、卫生等条件；承担维修、保养等责任。而承租人则有义务按时支付租金，并妥善使用物业，不得擅自改变结构或转租。双方还需遵守合同约定的其他义务，如保险责任、违约责任等。当事人应相互尊重合同权益，协商解决争议，并承担因违约而产生的法律责任。租赁合同中的当事人责任与义务是确保租赁关系顺利进行的重要保障。 结语 根据租赁合同的规定，租赁双方分别承担了各自的责任和义务。出租人应当按时交付租赁物并保持其符合约定的用途，同时承担租赁物的维修义务。承租人则需要按时支付租金，妥善使用和保管租赁物，并且不得擅自转租或改造。双方还需履行其他约定的义务，如保险责任和违约责任。租赁合同中的当事人责任与义务是确保租赁关系顺利进行的重要保障。双方应相互尊重合同权益，协商解决争议，并承担因违约而产生的法律责任。 法律依据 《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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