| 问题 | 简述建筑工程发包的方式 |
| 释义 | 发包建筑工程的方式是：1、招标发包，由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，按照特定程序择优选择的方式；2、直接发包，由发包人直接选定特定的承包人，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。 建筑工程发包的方式包括什么 建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。2、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。《建筑法》第十九条规定，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 建筑工程发包方式是什么 一、建筑工程发包前的准备1、项目立项文件（如可行性研究报告的批复）；2、项目建设方案批准文件（如初步设计报告批复）；3、金资筹集方案批准、部分或全部资金已到位；4、设计图纸能满足施工要求。招标发包业主必须到行业招投标管理部门办理招标备案手续； 直接发包必须合符招投标法有有关规定二、建筑工程施工发包方式 建筑工程依法实行招标发包，对不适用招标发包的可以直接发包。由此可见，建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程的发包采用招标投标的方式，可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。在正常情况下通过招投标可以发挥两个积极作用：建设单位可以避免或减轻发包工程的风险，有效地控制工程工期、质量与投资；可以促使承包人不断采用先进技术，提高经营管理水平，努力降低工程成本。建设工程的发包承包主要采用招标投标方式来进行，只有那些不宜于招标投标的保密工程、特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用直接发包（即委托）的方式。具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。2、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。这些特殊性体现在两个方面：（1）工程项目本身的性质不适宜进行发包，如某些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等；（2）从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采用何种方式发包，法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式。但无论选择何种方式发包，发包人应将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。 简述建筑工程合同生效的条件 建筑工程合同生效的法定条件是：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致;合同关系的成立不违背公序良俗，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 简述工程招标的方式 根据我国法律规定，工程招标方式主要有公开招标和邀请招标这两种。1、公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。2、邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 建筑工程发包是什么 工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等，再采用一定的评价方法择优选定承包单位，最后以合同形式委托其完成指定工作的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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