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问题 租房合同代签字有效吗
释义
    法律分析:代签买方房屋买卖协议是有法律效力的,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。代签的合同是否有效要看情况,如果得到了当事人书面委托或事后追认的,该合同有效,反之,合同不对该当事人产生法律约束力。当事人的签名都是其在法律上同意的表示,是对合同的权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。根据《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百六十二条 代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
    第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
    
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更新时间:2024/12/25 0:03:07