| 问题 | 建设用地使用权属于不动产吗 |
| 释义 | 一、建设用地使用权属于不动产吗 建设用地使用权属于不动产，包括国家或者集体所有的土地。建设用地使用权人，即自然人、社会组织依法对国家或者集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。 二、国有建设用地使用权的取得方式 国有建设用地使用权的取得方式有： 1.划拨方式 划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地使 2.协议出让方式 协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 三、国有建设用地使用权的年限是多久 国有建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地，每类土地的使用年限都不相同，具体为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。 |
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