释义 |
法律分析:二手房交易中存在多种风险,包括合同纠纷、权属纠纷、税费问题等。买卖双方应当了解相关法律规定,尽可能减少风险。 法律依据: 1.《物权法》第十七条:不动产权利的取得、转让、变更、消灭等,应当依照法律规定办理产权登记。未办理登记的,不影响权利的有效性。 2.《合同法》第十一条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。 3.《房产税法》第十五条:纳税人未按照规定申报、缴纳房产税的,税务机关可以责令其限期缴纳,并处以滞纳金。 4.《商品房预售管理条例》第十二条:房地产开发企业未按照规定签订商品房预售合同的,房地产管理部门可以责令其改正,处以罚款等行政处罚。 买卖双方在二手房交易中应当注重合同的签订和执行,保证权属清晰,避免存在税费问题,以减少纠纷的发生。 |