| 问题 | 二手房交易中的法律风险有哪些？ |
| 释义 | 法律分析：二手房交易中存在多种风险，包括合同纠纷、权属纠纷、税费问题等。买卖双方应当了解相关法律规定，尽可能减少风险。 法律依据： 1.《物权法》第十七条：不动产权利的取得、转让、变更、消灭等，应当依照法律规定办理产权登记。未办理登记的，不影响权利的有效性。 2.《合同法》第十一条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。 3.《房产税法》第十五条：纳税人未按照规定申报、缴纳房产税的，税务机关可以责令其限期缴纳，并处以滞纳金。 4.《商品房预售管理条例》第十二条：房地产开发企业未按照规定签订商品房预售合同的，房地产管理部门可以责令其改正，处以罚款等行政处罚。 买卖双方在二手房交易中应当注重合同的签订和执行，保证权属清晰，避免存在税费问题，以减少纠纷的发生。 |
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