| 问题 | 如何判断房屋过户是否存在债务问题？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋过户过程中，如若涉及债务问题，需要针对具体情况进行判断。一般情况下，如果房屋在过户时已清欠，即不存在债务问题；如果房屋过户时存在未清欠的贷款，需要借助法律手段进行解决。 法律依据： 1. 《合同法》第十七条：“合同订立后，当事人之间就合同的履行不得违反法律的强制性规定，不得损害社会公共利益，不得违背公序良俗。” 2. 《物权法》第二十九条：“权利人可以转让其拥有的不动产权利。法律、行政法规规定不得转让的除外。” 3. 《担保法》第四十四条：“担保物处分后，担保人有优先受偿权。” 以上法律依据说明了在房屋过户过程中必须遵循合同法规定，不能违反法律规定和社会公共利益，同时在房屋过户前需要对是否存在未清欠的贷款进行仔细判断，以免产生纠纷。如果存在债务问题，担保人有优先受偿权。 |
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