| 问题 | 中国人民房屋商贷提前还款是否需要支付违约金？ |
| 释义 | 商业贷款买房提前还款存在违约金。按揭合同规定，在12个月内，若提前还款金额超过贷款本金余额的20%，即构成实质性提前还款，借款人需支付违约金。 法律分析 1、商业贷款买房提前还款一般有违约金。2、根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。 拓展延伸 房屋商贷提前还款规定及违约金支付方式 根据中国人民银行的规定，房屋商贷提前还款需要支付一定的违约金。具体的违约金支付方式取决于贷款合同中的约定。通常情况下，违约金的计算是根据提前还款金额和剩余贷款期限来确定的。一般来说，提前还款金额越大，剩余贷款期限越长，违约金就越高。违约金的支付方式可以选择一次性支付或者在剩余贷款期限内分期支付。建议您在提前还款前仔细阅读贷款合同，并与贷款机构进行沟通，了解具体的违约金支付方式和金额，以确保您能够按时支付相应的费用。 结语 商业贷款买房提前还款一般有违约金，根据按揭合同，超过贷款本金余额20%的实质性提前还款构成违约。根据中国人民银行规定，房屋商贷提前还款需支付一定违约金，具体支付方式根据合同约定。违约金计算基于提前还款金额和剩余贷款期限，金额与期限成正比。建议提前阅读合同，与贷款机构沟通，了解支付方式和金额，确保按时支付费用。 法律依据 《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。 |
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