| 问题 | 离婚案件中房产分割方法有哪些 |
| 释义 | 离婚案件中房产的分割方法： 1、如果房产是婚后购买的，只要双方没有特别约定一般房产属于夫妻共同财产，双方协商如何分割房产，协商不成由法院判决； 2、如果财产是一方婚前购买的，财产属于一方婚前财产，离婚时不能分割； 3、如果婚前购买并在婚后共同偿还贷款，共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，取得房屋产权的一方应当给予对方赔偿。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但是规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 一、婚前房产妻子是否有份 1、婚前房产妻子正常情况下是没有份的。 2、因为男方在婚前以个人财产所购房产，房产登记在个人名下，自然属于个人婚前财产，女方无权要求在离婚时予以分割。 3、但是如果男方在婚前购房，却在婚后加上女方名字的，因房产此时属于夫妻共同房产，所以妻子可以要求在离婚时对房产进行分割。 4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、离婚后婚前财产属于谁所有 1、婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人。 2、但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。 3、但是，如果有以下情形之一的，则该婚前财产作为共同财产分割： （1）一方将其婚前财产赠与另一方； （2）双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有； （3）离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。 4、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金、劳务报酬； （2）生产、经营、投资的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （1）一方的婚前财产； （2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （4）一方专用的生活用品； （5）其他应当归一方的财产。 |
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