| 问题 | 动迁中无产权车库补偿问题的解决方案 |
| 释义 | 法律分析：一、动迁中无产权车库补偿问题的解决方案 无产权车库动迁补偿全国没有同一的标准，这需要和拆迁人达成协商才能确认。车库和阁楼等都属于房屋的附属设施，本来就是无证的，只要合法还是有合理的补偿的。不过按照一般道理来说，没产权的车位拆迁时不享受补偿。因此在购买车库之前一定要问清楚是否有产权证明。 二、私房动迁共有人补偿问题 你好： 既然签订协议，协议有效。如果该房屋具有产权人，且没有进行产权变动的话，产权仍然登记在你爷爷名下，那么，从法律性质上讲，对外仍然你爷爷是产权人，由于你爷爷去世，发生继承问题，所有继承人均由继承权，虽然签订协议，但该协议未经司法或公证确认，动迁组要求与所有继承人签署协议并未违法。 至于你说到的红包，需要看拆迁的政策，这个不好置评。 至于要求先交房卡，再谈补偿，程序上没有如此操作的。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的，无效合同没有法律保障，对买方来说风险很大。 |
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