| 问题 | 退还租房押金的解决方法 |
| 释义 | 租房交押金后悔可与房东协商解除合同，退押金。若合同约定押金为定金，承租人单方解除属违约，定金不退。根据《民法典》587条，债务人履行债务，定金抵作价款或收回。给付定金方不履行或不符约，无权返还；收受定金方不履行或不符约，应双倍返还。 法律分析 1、租房交了押金签了合同后悔了可以先与房东协商是否能够解除合同，退还押金。如果对方不同意，且合同约定押金的性质为定金，如果承租人单方解除合同，属于违约，定金不会退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 2、法律依据 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 解决租房押金纠纷的法律途径 解决租房押金纠纷的法律途径可以通过以下途径进行： 首先，租房合同是解决争议的重要依据。在签订合同时，双方应明确约定有关押金退还的条款，包括退还时间、条件和方式等。如发生纠纷，可以通过合同条款进行解决。 其次，如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助。可以咨询律师，了解自己的权益和法律责任，律师可以帮助你评估案件的可行性，并提供法律建议。 另外，可以向相关部门投诉。不同地区有不同的租房监管机构，可以向他们投诉，他们会介入调查，并协助解决争议。 最后，如果以上方法无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，让法院根据法律规定做出裁决。在诉讼过程中，需要准备相关证据，以支持自己的主张。 总之，解决租房押金纠纷的法律途径有多种选择，根据具体情况选择合适的方法，维护自己的权益。 结语 根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在解决租房押金纠纷时，可以先与房东协商解除合同并退还押金。如果协商不成功，可以寻求法律援助，向相关部门投诉，或通过法律途径解决，维护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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