| 问题 | 合同订立的程序及其重要性 |
| 释义 | 企业订立合同的程序包括：根据立项依据及资金来源进行规划；确定合作条件及方式，进行咨询或招标；评估合作主体是否符合要求；起草合同文本并进行谈判和审查；最终签订合同。 法律分析 企业订立合同的程序分别有:根据立项依据及资金来源等进行;确定合作主要条件及运作方式，开展相关合作条件或价格方面的咨询，或者按招投标管理规定组织招标;确定合作主体是否符合签约要求、是否具备履约合同的能力;草拟合同(协议)文本并进行谈判和审查;最后签订合同。 拓展延伸 合同签署前的必备步骤及其法律影响 在进行合同签署之前，有一些必备的步骤需要遵循，这些步骤对于确保合同的有效性和保护各方的权益至关重要。首先，双方应明确约定合同的条款和条件，并进行充分的协商和讨论。其次，双方需要确保合同的内容明确、详尽，并且符合法律的要求和规定。此外，合同的签署应该是自愿的，没有任何强制或欺诈行为。合同签署后，它将具有法律约束力，违反合同将会导致法律责任和可能的损失。因此，遵循合同签署前的必备步骤对于保护各方的权益和维护合同的有效性至关重要。 结语 合同签署前的必备步骤对于保护各方权益和确保合同有效性至关重要。明确约定条款、充分协商、确保合同内容明确详尽且符合法律要求。签署应自愿，无强制或欺诈行为。合同具法律约束力，违反将承担责任和损失。遵循必备步骤，维护各方权益，确保合同有效。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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