| 问题 | 买卖不破租赁违约告谁 |
| 释义 | 租赁合同纠纷解决方式：协商解决、调解、起诉、仲裁。根据《民法典》和《民事诉讼法》，当事人可通过协商解决纠纷，若协商不成可申请调解，调解不成可向法院起诉。若合同中有仲裁协议或仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》，公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和财产权益纠纷可进行仲裁。 法律分析 不履行租赁合同的，当事人可以进行协商，协议解决；协商不成的可以申请有关组织进行调解；调解不成的向法院起诉；如果有仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。 法律依据： 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 拓展延伸 租赁合同纠纷解决途径 租赁合同纠纷解决途径通常有以下几种。首先，当发生纠纷时，当事人可以尝试通过协商解决，双方可以通过对话、沟通和妥协来达成共识。其次，如果协商无果，可以考虑通过调解解决纠纷。调解是一种非正式的解决方法，可以由第三方中立人或专业调解员协助双方达成和解。第三，如果调解也无法解决争议，当事人可以寻求法院的帮助，通过诉讼程序解决纠纷。最后，还可以选择仲裁作为解决途径，仲裁是一种由独立的仲裁机构或仲裁员进行的非正式法律程序，结果具有约束力。选择合适的解决途径取决于具体情况和当事人的意愿，寻求专业法律意见也是明智的选择。 结语 租赁合同纠纷解决途径多样，根据《民法典》第四百七十条，当事人可协商解决，协商不成可申请调解。如调解无效，可向法院起诉。若合同中有仲裁协议或仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，依据《中华人民共和国仲裁法》第二条。租赁合同应明确当事人姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任及解决争议的方法，《民事诉讼法》第一百二十二条规定调解在适宜的情况下是首选。选择适合的解决途径需根据具体情况，寻求专业法律意见是明智之选。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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