| 问题 | 房屋买卖全权委托有时间限制吗 |
| 释义 | 房屋买卖全权委托中委托合同载明委托期限的有时间限制，未载明委托期限的没有时间限制。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，房屋买卖全权委托应当签订书面委托合同。 一、买房时自己找人代签购房合同有效吗? 有代理权限的人代签的买房合同是有效的，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。 二、可以委托别人办理房屋过户吗 房屋买卖能委托别人办理过户。当事人委托代理人办理过户的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 三、签购房合同是否可以代签 签订购房合同，如有书面授权，可代签。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定，当事人约定或者民事法律行为的性质，应当自行执行的民事法律行为不得代表，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人有效。委托代理授权采用书面形式的，委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由代理人签字或者盖章。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 |
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