| 问题 | 如何解决工程欠款纠纷 |
| 释义 | 解决工程欠款纠纷的方法：首先应双方协商，协商不成的通过诉讼活仲裁解决。 1、对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。 2、充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。 3、合理合法顺延公司促使工程款支付。 4、工程垫资应当做好约定确保合法化。 5、处理好政府工程的审计报告价格与合同价格矛盾。 一、建房合同怎么写? 一份建房合同至少应当包含以下内容：一、双方的基本情况，包括姓名、住址、身份证号、联系方式等；二、建筑工程的施工时间、示意图、施工地点、施工人数以及工程质量等；三、所需费用的给付情况和劳务费给付情况等；四、约定违约责任，包括逾期付款的违约责任、工程质量的违约责任等。五、双方根据实际情况所作的其他约定。六、双方亲笔签名，写明签订合同的日期。建房前，双方签订了书面建房合同，完工后，少数房主违反诚实信用原则，拖欠剩余的工程款，有些房主则是暂时无力给付，以致于发生纠纷诉至法院。另外，在一些包工包料的建房工程中，施工队偷工减料，造成房屋质量问题，给房主带来损失，双方协商不成只能通过诉讼手段来解决纠纷。 二、工程欠款利息标准计算问题 工程建造的时候，由于工程量比较大，工程款也是非常的巨大，往往开发商无法一次性付清工程款给施工方，都是分期支付工程款。如果到了约定时间还没有给工程款，就需要计算利息。那么，工程欠款利息的计付标准如何?《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第17条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。所以，对于工程欠款利息的计付标准，当事人首先可以自行约定，如果没有约定的，就参考央行发布的同期同类贷款利率标准处理。此外，该解释第6条还规定：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 三、工程机械费拖欠怎么处理 工程机械费拖欠双方可以协商处理，如果协商不成的，当事人可以向法院申请支付令或者提起民事诉讼追讨欠费。 工程机械费拖欠的具体解决办法： 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。 2、亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰，然后就会把工程款还上。 3、委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托专业律师处理。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。（《民法典》于2021年1月1号生效） |
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