| 问题 | 2023年房产证减配偶名字的步骤 |
| 释义 | 房产证减配偶名字流程及相关手续概述。办理房产证减配偶名字需携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到登记机关办理变更登记。依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记必须经过登记机构办理，方可生效。办理手续时需提供相关证明文件，如房改房需提供原售房单位证明，商品房需填写变更申请并注明理由。双方需同时到场，提供结婚证、身份证复印件，共有房屋协议，房屋所有权证等。 法律分析 一、房产证减配偶名字流程 1、房产证减配偶名字流程： (1)当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记； (2)不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证，符合条件的会进行变更登记，并发放产权证书。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 二、房产证去掉配偶的名字需要什么手续 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)； (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证； (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)； (7)屋所有权证附图、登记表复印件。 如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，办理夫妻房产证更名手续需要夫妻双方共同到场，填写《房屋所有权登记申请书》，并提交一系列相关证件。具体所需材料因房屋性质而有所不同，如房改房需提供原售房单位证明，说明因供暖原因允许变更产权人为配偶名字。其他材料包括结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件、共有房屋协议、房屋所有权证等。办理流程需前往房屋登记机关进行不动产变更登记，并经审核查证后发放产权证书。请遵循相关法律规定，确保顺利办理房产证减配偶名字手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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