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问题	商住房土地使用年限有多久
释义	法律分析：商住房土地使用年限为40年或50年，产权到期后，要给缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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