| 问题 | 意向金迟迟不退怎么办? |
| 释义 | 意向金不退可以报警，也可以向法院要求承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，应双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，无权请求返还定金。定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。 法律分析 意向金不退可以报警，也可以向法院要求承担违约责任。意向金在法律上并不属于定金，也不是违约金，因此一方不退意向金的，属于恶意占有的行为，是可以报警处理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 迟迟不退的意向金，如何维护自己的权益？ 当意向金迟迟不退时，维护自己的权益需要采取一些措施。首先，与对方进行沟通，了解延迟退还的原因，尽量协商解决。如果沟通无果，可以咨询专业律师，了解相关法律法规并寻求法律援助。其次，收集相关证据，如合同、付款凭证等，以证明自己的权益。同时，可以向相关监管机构或消费者协会投诉举报，寻求帮助和支持。此外，如果迟迟不退的意向金涉及较大金额，考虑起诉对方，通过法律途径维护自己的合法权益。最重要的是，保持冷静和理性，遵循法律程序，坚守自己的权益，争取合理的解决方案。 结语 维护意向金退还权益需谨慎行事，首先与对方沟通解决，如无果可咨询专业律师并收集证据，向监管机构投诉举报，甚至考虑起诉。保持冷静理性，遵循法律程序，争取合理解决方案。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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