| 问题 | 宅基地农村房屋土地使用证改名怎么办理 |
| 释义 | 农村宅基地土地使用证改名需准备相关材料，向村委会提出更名申请，再向国土所提交申请登记材料，经审核通过后下发新证。农村宅基地转让需满足条件，如拥有多处农村住房、内部成员转让、受让人符合分配条件等。农村房屋土地使用证过户给子女需先办理继承公证，再去土管局过户，提供相关证明材料并公告六个月，办理登记申请土地证。宅基地土地使用权不可继承，但房屋可继承。办理时间一般在半个月至一个月内完成。 法律分析 一、宅基地农村房屋土地使用证改名怎么办理 1、准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。 2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。 4、等待有关部门审核。 5、审核通过后，完成宅基证更名，下发新的证书。 二、农村宅基地转让的条件有什么 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。 2、同一集体经济组织内部成员转让。 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。 4、转让行为征得集体组织同意。 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。 三、农村房屋土地使用证过户给子女的手续是什么 1、去土地管理部门办理变更。 2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。 3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。 4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。 宅基地的土地使用权是不可以继承的，但是宅基地上的房屋是个人的财产是可以进行继承的。申请人只要递交资料没有其他问题的情况下，一般会在半个月之内办理好，时间长一点的也差不多会早一个月办理完毕。 结语 办理宅基地农村房屋土地使用证改名，需准备相关材料并向村委会提出申请。接着，向辖区国土所提交申请登记材料，等待审核通过后，即可完成更名并领取新证书。农村宅基地转让的条件包括：转让人拥有多处农村住房、同一集体经济组织内部成员转让、受让人符合宅基地使用权分配条件、转让行为征得集体组织同意，并且宅基地使用权与房屋一并转让。办理农村房屋土地使用证过户给子女，需先办理继承公证，然后前往土地管理部门办理变更手续。提供相关证明材料，包括财产证明、家庭、继承人情况证明等。若能提供房地产权属来源证明，可向房地产登记机构申请登记。办理时间一般为半个月至一个月。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第五章 房地产权属登记管理 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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