| 问题 | 妻子婚前有房离婚后我买房算首套吗 |
| 释义 | 离婚后买房是否算是首套房，要视具体情况而定：如果婚姻存续期间所购置的房屋已归属于对方所有，并办理了过户登记，离婚后当事人再次购买房屋时可以认定为首套住房。婚姻存续期内，当事人以共同还贷人的身份购买过房屋的，离婚后再次购买的房屋则会被认定为二套住房。 一、成都离婚后购房政策 成都离婚后的购房政策如下： 1、夫妻双方离婚后，任何一个家庭成员在两年内购买住房的，拥有住房套数，按离异前的家庭总套数计算； 2、夫妻双方离婚后，现购对象由个人调整为家庭； 3、对于夫妻双方离婚后，需要购置房屋的，应当满足连续在成都缴纳了24个月以上社保的条件。 一、成都离婚后的购房条件： 1、在成都市有合法居所证明； 2、半年以上社会综合保险证明； 3、有稳定就业证明或投资经商证明； 4、小区物管出具办证人的入住证明。 二、成都离婚后买房需要的材料： 1、登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书或者房地产权证书； 2、证明房屋权发生转移的材料、离婚判决书或离婚协议书或； 3、房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。 综上所述，成都离婚后的购房政策有夫妻双方离婚后，任何一个家庭成员在两年内购买住房的，拥有住房套数，按离异前的家庭总套数计算；夫妻双方离婚后，现购对象由个人调整为家庭；对于夫妻双方离婚后，需要购置房屋的，应当满足连续在成都缴纳了24个月以上社保的条件。成都离婚后的购房条件是在成都市有合法居所证明；半年以上社会综合保险证明；有稳定就业证明或投资经商证明；小区物管出具办证人的入住证明。 二、夫妻房子写一个人名字算共同财产吗 夫妻房子写一个人名字不一定算共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 三、双方离婚可一人去办房产证吗？ 关键看该房屋归谁所有，如果该房屋在结婚前就属于一方所有的，那么属于一方财产，离婚后办理房产证也只需要一个人就可以；如果该房屋是在婚姻存续期间的，不论房产证上写谁的名字，一般都会被认定为夫妻共同财产，那么办理房产证肯定需要房屋共有人，即夫妻双方一起办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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