| 问题 | 夫妻离婚后房屋分配问题 |
| 释义 | 双方主张房屋所有权，同意通过招标取得的可以给予许可；一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方；当事人不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖，并分割所得；司法实践的一般做法是：如果普通住房可以用于实际的划分，可以用于划分。不能单独使用的，可以按固定价格分配给一方，另一方应当获得赔偿。 法律分析 1.双方主张房屋所有权，同意通过招标取得的可以给予许可； 2.一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方； 3.当事人不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖，并分割所得。 4.司法实践的一般做法是：如果普通住房可以用于实际的划分，可以用于划分。不能单独使用的，可以按固定价格分配给一方，另一方应当获得赔偿。 拓展延伸 夫妻离婚后的房屋分配：权益保障与公平解决 夫妻离婚后的房屋分配是一个涉及权益保障和公平解决的重要问题。在处理这个问题时，首先需要考虑夫妻双方的共同财产和房产情况。根据婚姻法和相关法律法规，应该遵循公平、公正、合理的原则来进行分配。在具体操作中，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决分配争议。为了保障双方的权益，可以考虑以下因素：婚姻期间的贡献、财产来源、子女抚养权、经济状况等。同时，还应该考虑到当事人的实际情况和合理需求，以达到公平解决的目的。在处理夫妻离婚后的房屋分配问题时，需要依法依规，综合考虑各种因素，确保权益得到保障，同时促进公平和谐的解决。 结语 在处理夫妻离婚后的房屋分配问题时，应遵循公平、公正、合理的原则，综合考虑婚姻期间的贡献、财产来源、子女抚养权和经济状况等因素。双方主张房屋所有权的，可通过招标取得许可；估价机构应按市场价格评估房屋，赔偿取得所有权的一方。若当事人不主张所有权，则可根据申请拍卖并分割所得。司法实践一般将可划分的普通住房进行划分，无法单独使用的则按固定价格分配，并赔偿另一方。在处理分配争议时，应依法依规，综合考虑各种因素，确保权益得到保障，促进公平和谐解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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