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问题 公办学校交土地出让金吗
释义
    公办学校交土地出让金吗
    依据我国土地管理法的规定,公立学校使用的土地,是通过划拨的方式取得的,而划拨的土地是不需要交纳土地出让金的。
    《中华人民共和国土地管理法》
    第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
    (一)国家机关用地和军事用地;
    (二)城市基础设施用地和公益事业用地;
    (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
    (四)法律、行政法规规定的其他用地。
    第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
    自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
    缴纳土地出让金需要交税吗
    1、营业税及附加(出让方):
    (1)按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
    (2)按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
    2、印花税和契税(双方):
    (1)按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
    (2)按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
    3、土地增值税(出让方):
    (1)按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
    (2)规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
    (3)税率的确定四档。
    
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更新时间:2024/12/25 14:59:31