| 问题 | “合同履行”的基本条件有哪些 |
| 释义 | 合同履行应该是按合同的成立的条件来的，只有合同成立了才能进行履行。 一、当事人具有合法的主体资格。 二、当事人在订立合同时必须遵守国家法律和行政法规，遵循平等互利、协商一致的基本原则，并在核准的经营范围内订立经济合同。 三、当事人应当具备一定的履行合同的能力。当事人是否具备履约能力直接关系到合同能否顺利履行。 一、怎样订立合同才算符合法律规定 第一、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的。 第二、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。 第三、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。 第四、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立法。 二、卖房协议已签但没收定金合同有效吗 卖房协议已签但没收定金合同有效。定金在合同中起到担保的作用，不交付定金不影响合同的效力，但是否交付定金会对当事人的权利保障起到一定的影响，若收受定金的一方不履行合同约定的义务，则应当双倍返还定金。 一、合同有效的条件包括： 1、订约主体存在双方或多方当事人； 2、双方当事人订立合同必须是依法进行的； 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致； 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。 二、合同的成立的作用如下： 1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题；‘ 2、合同的成立是认定合同效力的前提条件； 3、合同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志； 4、合同成立后才能受到法律的保护。 综上所述，卖房协议已签但没收定金合同有效，若收受定金的一方不履行合同约定的义务，则应当双倍返还定金，合同有效的条件有约主体存在双方或多方当事人，当事人必须就合同的主要条款协商一致，合同的成立应具备要约和承诺阶段等；合同的成立旨在解决合同是否存在的问题，同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
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