| 问题 | 公司合同合法的情况有哪些？ |
| 释义 | 合同有效的情况： 1、卖方应该是完全民事行为能力人，是房屋登记的所有人。只有房屋合法所有权人才有权处分房屋； 2、房屋应无所有权纠纷。房屋是否属于夫妻共同财产的，房屋买卖合同应当与夫妻共同签订； 3、房屋买卖合同应当是买卖双方的真实含义； 4、房屋买卖合同的条款必须约定房屋的位置、价格、付款时间、交付时间等主要内容； 5、房屋买卖合同应当由买卖双方签订或者盖章后生效； 6、在签订房屋买卖合同时，也要注意核实房屋是否存在抵押和查封，这关系到房屋买卖合同的实际履行，房屋买卖能否顺利获得产权证，意义重大。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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