| 释义 |
离婚后处理按揭贷款要看房子是夫妻共同财产还是个人财产。共同财产需共同偿还贷款，个人财产贷款属于个人。夫妻共同财产只有一方获得房产，需补偿另一方首付和已还贷款一半，剩余贷款由获得房产者偿还。
法律分析
夫妻离婚后购买的房产按揭贷款处理需视房产为夫妻共同财产或某方个人财产，如房产属于某方个人财产，则离婚时按揭贷款归该财产所有人个人财产；如房产属于夫妻共同财产，则离婚时按揭贷款为夫妻共同债务，需由夫妻双方共同承担。由于房产只能归一方所有，故如房产为夫妻共同财产，则取得该房产的一方需补偿另一方首付和已还贷款的一半，剩余应还贷款由取得房产的一方自行承担。
法律依据
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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