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问题 开发商违约没有按时交房怎么办
释义
    一、开发商违约没有按时交房怎么办
    1、开发商违约没有按时交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    二、购房过程中开发商违约的情况有哪些
    1、逾期交房,对于购买期房的购房者来说,买房时有可能出现开发商延期交房的风险,因为有很多购房者是租着房子等新房子的,逾期不交房会使购房者的经济压力变大;
    2、与约定不符,购房者在签订购房合同时会对房屋的基本情况进行约定,而在交房的时候,购房者可能会发现房屋的品质与当初合同约定的不相符;
    3、不合理收费,开发商违约的还有一种情况就是收费不合理,购房者需要了解清楚哪些费用该收而哪些费用不该收,如收费时不能收取一年以上的物业管理费,也不能收取超出公摊部分的费用,更加不能强行收取办理房产证的手续费等,如果开发商单方面发生这些行为,则属于开发商违约。
    
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更新时间:2024/12/24 21:28:45