| 问题 | 开发商延期交房诉讼多长？ |
| 释义 | 诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼 时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。 有证据证明向开发商主张过权利，则诉讼时效就从主张的日期起重新计算两年。当然，要有相应的证据来证明，如挂号信等书面证据，打电话口头说说一般是不行的。 一、专利侵权的诉讼时效有多长 权利人在两年时效之后提起诉讼，如果该专利权在有效期内，人民法院仍应判决被告停止侵权行为，赔偿要求可从提起诉讼之日起向前推两年计算，即超过两年部分不予支持，两年规定时效之后的仍应判决，以确保专利人的权益和对侵权者的惩罚。诉讼时效，是确保当事人的诉讼请求是否能获得人民法院的支持的时间规定，越过规定的诉讼时效，权利人的请求得不到支持，侵权人也不会因侵权而受到制裁，两年诉讼时效是否有效，计算的起算日期便成了关键，在专利法及司法解释中都明确规定从“知道”或者“应当知道”起计算。法律中规定的知道，是指权利人或者利害关系人知道侵权行为发生，自己的权利被侵害；而应当知道是指权利人或利害关系人对侵权行为在客观上存在着知道的条件和可能性，由于主观上的大意而没有知道自己的权利被侵害，过后知道了也应从客观上存在知道的条件产生之日计算诉讼时效。如两年前侵权人就侵权产品公开广告或参加展销，由于权利人主观上的过错没有知道自己权利被侵害，两年后知道了，其诉讼时效仍应从两年前起算。 二、借条、欠条与诉讼时效的比较 借条和欠条的诉讼时效区别：1、借条：如果债权人未曾主张权利的就不能开始计算时效。因而其2年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。债权人若一直没有主张权利则适用最长诉讼时效期间，从债权债务关系发生之日起计算20年，超过20年的，人民法院不予保护。2、欠条：没有履行期限的欠条是对双方以往经济往来的一种结算，在债务人出具欠条时，权利人就已经知道自己的权利受到了侵害，故权利人应当在欠条出具之日起两年内向人民法院主张权利，也就是说，没有履行期限的欠条从出具之日起计算诉讼时效。 |
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