| 问题 | 房屋租赁合同中关于房东换锁的规定是否合法？ |
| 释义 | 本文讲述了如果租赁合同尚未到期，房东未向承租人发出解除合同的通知，则不能更换锁，否则会侵犯承租人的权益。在这种情况下，承租人可以起诉要求排除妨碍，并且违反合同约定需要承担相应的违约责任。另外，对于提前交房租和提前退房的相关问题，文章也进行了详细的说明。 法律分析 如果租赁合同尚未到期，房东未向承租人发出解除合同的通知，则不能更换锁，这是侵犯承租人权益的行为。在这种情况下，承租人可以起诉要求排除妨碍，并且违反合同约定需要承担相应的违约责任。 一、交房可以提前30天交房租吗 合同约定提前一个月交房租是合法的，没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。 二、提前退房合法吗？押金不退 看具体情况，一般来说。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 拓展延伸 民法典规定租赁合同没有到期终止怎样赔偿 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同没有到期，就要终止合同的，构成违约，不履行义务的一方需要承担违约责任。至于如何承担违约责任，有约定的，从约定，没有约定的，按照实际损失进行赔偿。 结语 尊重合同约定，维护自身权益。如果租赁合同尚未到期，房东未向承租人发出解除合同的通知，则不能更换锁。在这种情况下，承租人可以起诉要求排除妨碍，并且违反合同约定需要承担相应的违约责任。提前交房和提前退房要根据具体情况而定，如未到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，而押金是否退还则要从多个方面考虑。尊重合同约定，维护自身权益，是解决纠纷的最好方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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