| 问题 | 如何处理房屋买卖合同中的其他质量纠纷？ |
| 释义 | 房屋买卖合同其他质量纠纷的处理意见是对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，或者要求其双倍赔偿相关材料、设备的差价。 房屋买卖合同纠纷如何处理才是有效的 房屋买卖合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。 购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，可以向当地法院提起民事诉讼解决问题。 房屋质量纠纷调解 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。” 私有房屋纠纷的房屋买卖合同的效力认定 以认定无效为原则，以认定有效为例外，只有买卖双方都是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。因为： 1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 3、目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。 房屋买卖合同纠纷的最有效处理办法有哪些？ 房屋买卖合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。 如何处理小产权房屋买卖纠纷？ 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 该内容由 赵政阔律师 和 律说律答 共创回答 |
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