问题 | 住房公积金贷款买二手房合同与谁签 |
释义 | 住房公积金贷款买二手房合同需与公积金管理中心签订。贷款人需向银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供相关材料。银行审核后报送公积金中心,中心审批贷款并通知银行。银行通知借款人办理贷款手续,签订借款合同。公积金中心核准后划拨委贷基金,银行按约定发放贷款。 法律分析 住房公积金贷款买二手房合同与公积金管理中心签。办理住房公积金贷款流程是如下: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关材料; 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心; 3、公积金中心负表审批贷款,并及时将审批结果通知银行; 4、银行按公积金中心审批的结果通知由请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同; 5、公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 拓展延伸 二手房购买中需要注意的法律风险和注意事项主要包括以下几个方面。首先,要注意合同的签订,确保合同内容清晰明确,不要被一些条款所欺骗。其次,要仔细核查房屋的权属证明、房屋的产权状况和抵押情况,以避免未来出现纠纷。另外,还要注意房屋的实际状况,包括房屋的结构、装修、设施等,以及周边环境和配套设施。最后,购房者还应该了解相关法律法规和政策,以便在购买过程中遵守相关规定,避免不必要的法律风险。总之,购买二手房需要谨慎,认真核查相关信息,以确保自己的利益不受损失。 结语 购买二手房需要注意合同签订、权属证明、房屋状况等,以避免不必要的法律风险。住房公积金贷款需到银行提出书面申请,银行及时审查并报送公积金中心,公积金中心审批贷款并通知银行,银行通知借款人办理贷款手续,公积金中心核准后即划拨委贷基金。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 |
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