| 问题 | 多方合同有一方没签字合同的效力是怎样的？ |
| 释义 | 多方合同有一方没签字合同无效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签字或者盖章时合同成立。如果有一方没有签字，那么合同没有生效，这份合同对未签字的一方没有任何约束力。但如果一方没签字但盖了章或者按了指印，合同依法成立并生效。 一、合同成立的时间和地点 合同成立的时间是： 1、自当事人均签名、盖章或者按指印时； 2、一方已经履行主要义务，对方接受时。 合同成立的地点是： 1、承诺生效的地点； 2、当事人最后签字的地点。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第四百九十二条规定，承诺生效的地点为合同成立的地点。 第四百九十三条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。 二、合同明显错误是否生效 合同明显错误是否生效，需要根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 通常的笔误，双方可以更正或直接按双方认可的标准履行，如果有争议，那就要看能否找到证据证明。可以和对方协商修改，要使对方不同意的话，可以向法院起诉，要求法院对有笔误的部分进行修改或宣告无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。 三、房产抵押合同生效日期 房地产抵押合同一般情形是依法成立时生效，但是当事人约定了生效条件或生效时间的以生效条件成就时和生效时间到达时生效。合同成立的时间是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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