| 问题 | 违章建筑都有哪些? |
| 释义 | 违章建筑是未经批准或违反规定建设的房屋，包括未取得许可证建成、改变规定、改变使用性质、临时建筑超期未拆除以及通过欺骗手段取得许可证建成的建筑物。拆除违章建筑不予补偿，但拆迁人需支付拆迁补助费。居民可向城乡规划主管部门举报违章建筑，部门将决定停建或限期拆除。 法律分析 1、违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的房屋等。 或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况： (1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 2、拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。 拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。如果由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失，即拆迁赔偿费。 居委会发现违章建筑存在之后，是不能直接实施拆除行为的，可以向当地的城乡规划主管部门举报。城乡规划主管部门收到举报后，需要采取合适的方式确定房屋是否确实属于违章建筑，如果属于，那么将会作出停止建设或者限期拆除的决定。 结语 违章建筑是指在城市规划区内未取得合法建设许可证或通过欺骗手段建造的建筑物。违章建筑的种类包括未经批准建成的、改变规划许可证规定的、改变使用性质的、超期未拆除的临时建筑以及通过伪造材料获得许可证的建筑物。拆除违章建筑时，虽然违章建筑人无法获得补偿，但拆迁人仍需合法支付拆迁补助费。居民委员会不能直接拆除违章建筑，应向城乡规划主管部门举报，后者将根据事实作出相应决定，包括停止建设或限期拆除。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十九条 违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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