| 问题 | 离婚对房产过户的影响 |
| 释义 | 离婚时，可以将房产过户给未成年子女。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚时的共同财产可以根据双方协议或法院判决进行处理。离婚房产分割需根据具体情况，包括房产的取得时间、财产制约定等进行判定。赠与、父母出资购房、婚后共同财产购房等情况下，离婚时的分割原则有所不同。一般情况下，离婚时的房产分割原则是照顾子女、女方和无过错方的权益。 法律分析 一、离婚可以把房子过户给未成年子女吗 1，离婚可以把房子过户给未成年子女。夫妻离婚的，双方可以约定将共同财产全部或者部分赠与给孩子。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2，法律依据： （1）《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 （2）《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚房产分割有什么规定 首先、要确定房产是婚前还是婚后，若是结婚证登记前取得的，婚前财产归各自所有。婚前财产不参与分割。当然结婚时两人可以约定财产制，离婚时按照约定协议处理，约定财产制要有书面签字协议。 没有约定财产制，离婚时夫妻共同财产如何分割： 1、一方赠与另一方财产，只要实物没有交付或房产没有过户，离婚时可以撤销赠与，不予分割。 2、婚后一方父母出资购房、产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女的赠与，认定为夫妻一方的财产。 3、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定双方按照出资比例共同共有，离婚时按照出资比例分割。 4、一方婚前按揭购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在出首付款人名下，离婚时该房产由双方协商处理，原则上归登记人，给另一方金钱补偿。 5、婚后由家庭共同财产购房，不论登记在谁名下，归夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。 结语 离婚时，夫妻可以约定将房产过户给未成年子女。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理，如协议不成，人民法院将根据财产情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则做出判决。对于离婚房产分割，需先确定房产为婚前还是婚后所得，若为婚前财产，则归各自所有；若为婚后共同财产，分割原则可根据具体情况进行协商或按出资比例划分。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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