| 问题 | 物业管理公司提供租赁物业服务吗？ |
| 释义 | 物业管理指的是业主通过选聘物业服务企业对房屋及其设施设备进行维修、养护和管理,维护环境卫生和秩序。物业服务收费是指物业管理企业按照合同约定对房屋及设施设备进行维修、养护、管理,维护环境卫生和秩序,并向业主收取费用。物业服务合同规定了物业管理企业和业主的权利和义务,是业主的权利保障书。业主可以选择自行管理物业或委托物业服务企业或其他管理者进行管理。 法律分析 物业管理不包括房屋租赁。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,按照物业服务合同的约定,由业主和物业服务企业对房屋及其相关设施设备进行维修、养护和管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。不包含房屋租赁这项内容。 一、物管收取停车费合法吗 物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 二、物业的权利和义务分别是什么 物业的权利和义务，主要依据物业服务合同。物业服务合同，是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务,业主支付服务费用的书面协议。它明确了物业管理企业和业主各自享有的权利和承担的义务，是建立业主和物业管理企业关系的法律文件，提供了当事人双方活动的范围和准则，是业主的权利保障书，在整个物业管理活动中处于核心地位。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 拓展延伸 物业管理服务协议是什么 物业管理服务协议是物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业管理服务协议应当采用书面形式，写明物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金、违约责任等。 结语 物业管理不包括房屋租赁，而物业服务收费是由业主大会或业主委员会决定，物业服务企业按照物业服务合同的约定收取服务费用。物业服务合同明确了物业管理企业和业主的权利和义务，是业主的权利保障书。业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或其他管理者进行管理。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。 法律依据 《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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