| 问题 | 物业费房租谁来管理 |
| 释义 | 出租房的物业费，原则上是业主交纳。实际上，房屋出租后，房屋的物业管理费，除了约定由承租人承担的租赁合同外，都是由出租人承担的。业主应该要按照物业服务合同中的约定交纳一定的物业服务费。如果业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主要承担连带责任。根据《物业管理条例》第四十一条：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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