| 问题 | 租赁合同对方违约怎么处理 |
| 释义 | 租赁合同双方违约，则分别承担相应的违约责任。 一、租房没到期房租可以退吗 租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。 二、业主租期未到就被清退,租客可以如何处理 首先房东是没有权利的，房屋租赁没有到期，如果让搬出，那么违法租赁合同，需要承担违约责任，可以要求房东赔偿违约损失。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。所以，房东违反合同约定解除合同关系，如果协商不成的，可以提起诉讼，要求其承担违约责任，造成损失的还应当赔偿损失。 三、转租合同需要房东签字吗 转租合同不一定需要房东签字，判断是否需要房东签字的依据主要是租赁双方签订租赁合同时的书面约定。若签订租赁合同时承租人同意出租人可单方面转租，则无需房东签字，只需要通知转租事实，同时租赁双方的租赁合同依然有效，第三人对租赁物有所破坏的，房东可请求承租人承担赔偿责任。若原租赁合同未明确规定或者明确说明不允许承租人擅自转租，转租合同则需要房东签字，未签字则承租人需要承担违约责任，房东不仅可以收回租赁物还可以向承租人请求一定的赔偿损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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