借款给卖房人,卖房人假装还不了,向法院申请拍卖,对卖房了有什么影响吗?-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	借款给卖房人,卖房人假装还不了,向法院申请拍卖,对卖房了有什么影响吗?
释义	法律主观：什么情况法院才能拍卖房产唯一住房一般不能拍卖，但是如果欠银行20万，是用该房屋做的担保，且你当时又给银行提供了“第二住所证明”，那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。 (一)房地产拍卖标的应具备的条件 1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖： (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书); (2)共有房地产，未经其他共有人书面同意的 (3)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的; (4)权利人对房地产的处分权受到限制的; (5)以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的; (6)司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的： (7)国家依法收回土地使用权的; (8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。 2.以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需要拍卖的，应当符合国家法律、法规规定的可转让条件： (1)以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金; (2)土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证 ; (3)对于成片开发地块，需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件; (4)规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数; (5)出让合同约定的其他条件; (6)划拨方式取得的除符合(2)、(3)、(4)条外，还需报人民政府主管部门批准，补办出让手续。 3.以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。 4.集体所有土地上建成的房屋需要拍卖的，应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。具体包括： (1)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产产权证书; (2)集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖。 5.下列划拨用地不可以拍卖： (1)国家机关用地和军事用地; (2)城市基础设施用地和公益事业用地; (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; (4)法律、行政法规规定的其他用地。 6. 抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。
随便看	放弃财产继承权有哪些要注意的放弃遗产后可以反悔吗辞职能否直接解除劳动合同辞职后劳动合同 -合同解除辞职怎样解除劳动合同产后再请假的请假条 -法律知识美容机构不退钱怎么办买到过期产品怎么赔偿 -法律知识合同的订立可以约定生效日期吗车船税可以延期交吗逾期报税罚款滞纳金？离职证明岗位造假能查出来吗 2023医保卡忘带了,怎么挂号医院社保卡没带用身份证可以吗用社保卡看病需要带身份证吗？挂号是需要医保卡的吗有报警记录会影响政审吗？报警记录会影响政审吗？报警记录会影响政审嘛？有报警记录会影响政审吗不光彩报警记录政审会影响吗自己报警备案了影响政审吗报警记录会影响政审吗 -法律知识不光彩报警记录政审有报警记录会影响政审吗 -法律知识 career development career diplomat career offender career woman care label careless careless and inadvertent negligence careless driving careless loading or discharge careless negligence carelessness carelessness care mark care of testament and other documents ca. resp. caretaker cabinet caretaker government cargo cargo Cargo cargo accounting advice cargo agent cargo agent contract cargo all risks clause cargo billing system

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。

法律主观：