| 释义 |
如果开发商迟迟不办理房产证，您可以采取以下措施：
1. 与开发商沟通
您可以直接与开发商沟通，了解具体的办理进度和原因。如果开发商有合理的理由，您可以耐心等待。如果开发商没有合理的理由，您可以要求他们尽快办理房产证。
2. 发送律师函
如果与开发商沟通无果，您可以通过律师函的方式向开发商施压，要求他们尽快办理房产证。律师函通常会起到一定的威慑作用，促使开发商尽快解决问题。
3. 向房管局投诉
如果开发商迟迟不办理房产证，您可以向当地房管局投诉。房管局会对开发商进行调查，并要求他们尽快办理房产证。如果开发商拒绝办理或拖延时间，房管局可以采取相关措施，包括罚款和吊销开发商的资质等。
4. 提起诉讼
如果开发商一直不办理房产证，您可以通过法律途径提起诉讼，要求开发商尽快办理房产证。如果您的房屋已经交付使用，但开发商仍然没有办理房产证，您还可以通过法律途径要求开发商支付违约金和赔偿金。
总之，如果开发商迟迟不办理房产证，您可以采取以上措施来解决问题。在采取行动之前，建议您先了解相关法律法规，以便更好地保护自己的权益。
【法律依据】：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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