| 问题 | 离婚后如何处理房产，以保障孩子权益？ |
| 释义 | 离婚房产给孩子的处理原则及离婚房产分割原则。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻双方可协商将房产赠与给孩子。对于婚前购买且付清全部房款的房屋，属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。而夫妻共同购买的房屋一般均等分割。对于一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下，则应认定为夫妻共同财产。 法律分析 一、离婚房产怎么给孩子 1、离婚房产夫妻双方协商一致的，可以将房产赠与给孩子。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议一致的，按照协议结果处理。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚房产如何分割 1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点： (1)婚前取得产权证。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 (2)婚后取得产权证。同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 2、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 结语 离婚房产分割需根据夫妻双方协议或法律规定处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，共同财产应协商处理，协议一致则按协议结果执行。对婚前财产约定归各自所有，离婚时需根据出资情况判断。婚后共同财产购买的房屋一般均等分割。对于一方婚前承租、婚后购买的房屋，登记在一方名下的应视为共同财产。离婚时需根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十一条 赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 |
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