| 问题 | 离婚后如何保障孩子房产权益 |
| 释义 | 离婚夫妻可以通过签署离婚协议和房屋赠与协议的方式将房产留给孩子。离婚协议中的财产赠与条款具有法律约束力，即使未过户也有效。受赠子女有权要求对方过户，若不配合可主张权利。离婚协议中应明确房产和子女信息，并及时办理不动产变更登记手续。 法律分析 夫妻双方决定将房子留给他们的孩子。为了实现这一目标，夫妻双方可以签署一份书面离婚协议，明确将房子留给孩子的具体细节。此外，在双方共同在场的情况下，还可以签署一份房屋赠与协议，以赠与的方式将房子留给孩子。 一、夫妻离婚财产分割怎么留给孩子 夫妻离婚财产留给孩子的方式：若留的是夫妻共同财产，必须是双方有协议约定将夫妻共同财产赠与给子女，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的财产给孩子。若留的是个人财产，只要财产所有人自行决定，即可随时将财产赠与子女。 二、离婚房子不过户给孩子有效吗 离婚父母双方在离婚协议中约定房子归孩子的，未过户也是有效的。 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对夫妻双方具有法律约束力。离婚协议中的财产赠与和单纯的财产赠与不同，该财产赠与条款，并非完全独立的条款，而与协议双方夫妻身份关系的解除、其他财产分割以及子女抚养等诸多内容有着密切的联系。这种约束力表现为在不存在欺诈、胁迫等情形时，夫妻双方不得擅自变更或撤销协议。 如夫妻一方或双方不配合过户的，受赠子女依据离婚协议中的赠与条款对夫妻一方或双方享有直接、独立的给付请求权，可以以自己的名义主张权利。 双方同意将不动产赠与子女的，在离婚协议中应明确房产信息、子女信息及子女接受赠与等相关信息。协议约定后，应督促及时办理不动产变更登记手续。 结语 夫妻双方决定将房子留给他们的孩子，可以通过签署离婚协议或房屋赠与协议来实现这一目标。离婚协议中关于财产分割的条款具有法律约束力，夫妻双方不得擅自变更或撤销协议。如果夫妻一方或双方不配合过户，受赠子女可以依据离婚协议中的赠与条款对夫妻一方或双方享有直接、独立的给付请求权。为了确保权益，双方应按照协议约定及时办理不动产变更登记手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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