| 问题 | 购房合同中哪些内容可能被认为是无效的？ |
| 释义 | 购房过程中的无效合同包括：非书面形式签订的、主体不合格的、欺诈胁迫手段签订的、损害国家社会利益的、重大误解或显失公平签订的、未授权代理人签订的、房屋与土地分开转让的、房屋权属有争议的、被裁定查封或限制房地产权利的。 法律分析 购房过程中属于无效合同的有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。 拓展延伸 购房合同中哪些条款可能引发法律争议？ 购房合同中可能引发法律争议的条款包括但不限于：房屋交付时间、质量标准、责任限制、违约责任、维修责任、房屋使用权转移、违约金、解除合同条件等。这些条款可能因为双方对合同解释的不同或者合同条款本身存在的模糊性而引发争议。例如，如果房屋交付时间没有明确约定，买方可能主张违约；如果房屋质量不符合合同约定，买方可能要求返还购房款或维修赔偿。因此，在签订购房合同时，双方应明确约定各项条款，避免模糊性，以减少法律争议的发生。及时咨询专业律师，了解相关法律规定也是解决争议的有效途径。 结语 购房合同中的无效合同和争议条款都可能给双方带来法律风险和纠纷。购房者应警惕以非书面形式签订的合同、存在欺诈、胁迫等不正当手段的合同，以及房屋权属争议等情形。同时，双方在签订合同时应明确约定房屋交付时间、质量标准等条款，避免合同模糊性引发争议。如有需要，及时咨询专业律师，了解相关法律规定，有助于解决争议，保障合同双方的权益。 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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