| 问题 | 签购房合同哪些事项要约定好 |
| 释义 | 一、签购房合同哪些事项要约定好 1、签购房合同要约定好的事项具体如下： （1）明确约定逾期交房的违约责任； （2）明确约定面积差异的处理方式； （3）明确约定房产证的办理期限。 （4）明确商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。 2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 二、如何签订购房合同 签订购房合同的流程具体如下： 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。 |
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