| 释义 |
法律分析：在买房过程中，如果遇到房屋已经存在贷款抵押的情况，购房者需要注意相关的法律规定。首先，购房者需要了解房屋是否有产权纠纷，避免购买后被追究法律责任。其次，购房者需要确认房产证是否存在抵押，如存在，需要核实抵押人还款情况。最后，购房者可以选择在交易过程中与抵押人协商解除抵押或者先行办理房屋抵押解除手续。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第十五条 合同是当事人约定，以民事权利和义务为内容，依法成立，受法律保护的协议。
2.《中华人民共和国物权法》 第五条 物权是权利人依法对特定的物享有的直接、完全、排他、永久的权利。
3.《中华人民共和国担保法》 第五十五条 债权人有权于债务人履行债务期间，占有质押物；但抵押物必须经过抵押登记，抵押合同才能发生效力。
4.《中华人民共和国物权法》 第三十三条 抵押权可以转让或者设立多数抵押权。
5.《中华人民共和国物权法》 第三十六条 抵押权人有权提前清偿其担保的债权。债权人不同意提前清偿或者提前清偿的条件双方没有约定的，可以请求人民法院裁定。
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