| 释义 |
法律分析：根据《合同法》和《物权法》，买卖双方在签订房屋买卖合同时应当明确约定过户费用由谁承担，并在办理房屋过户手续时按照约定支付费用。
法律依据：
1.《合同法》第二百四十四条：“合同当事人可以约定合同中未约定的条款，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，不得违背公序良俗。”
2.《合同法》第五十一条：“车、船、房屋等标的物的买卖合同，应当办理产权登记或者其他有关登记手续。买受人在按照约定支付全部价款后，出卖人应当协助办理登记或者其他有关手续。出卖人不履行前款规定的，买受人可以请求解除合同。”
3.《物权法》第二十五条：“设立物权、转移物权或者变更物权的，当事人应当按照法律规定办理登记手续。未经登记，不得对抗善意第三人。”
4.《物权法》第七十九条：“除法律另有规定外，物权的设立、变更、转移以及消灭所需的费用由权利人负担。”
因此，在二手房买卖中，双方应当在合同中明确约定过户费用由谁承担，并在实际办理房屋过户手续时按照约定支付费用。如果一方未按照约定支付费用，另一方可以请求解除合同。
|