| 问题 | 2021新婚姻法房子加女方名字 |
| 释义 | 房子加女方名字还得分情况看待。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后个人还贷的，属于个人财产。以个人财产支付首付款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于夫妻共同财产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要； 3、万分之5的印花税； 4、4本合同，每本约5元； 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万； 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的司法解释（一）法释》第三十七条 （一）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； （二）依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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